HousingFinance

હોમ લોન ટોપ અપ એ મોટાભાગની બેંકો અને NBFC દ્વારા ઓફર કરવામાં આવતી સુવિધા છે જે હાલના ગ્રાહકોને હાલની હોમ લોન ઉપરાંત ચોક્કસ રકમ ઉધાર લેવાની મંજૂરી આપે છે.હોમ લોન એ એક પસંદગીનું નાણાકીય સાધન છે જે વ્યક્તિને લોન પર પ્લોટ અથવા રહેણાંક મિલકત ખરીદવાની મંજૂરી આપે છે. બેંકો અને હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ કંપનીઓ દ્વારા આકર્ષક વ્યાજ દરે હોમ લોન આપવામાં આવે છે. બેંકો કોઈને કોઈ સ્વરૂપે હોમ લોન આપે છે. ક્યારેક ખાસ હોમ લોન યોજનાઓ પણ ઓફર કરવામાં આવે છે. ભારતમાં વિવિધ પ્રકારની હોમ લોન આપવામાં આવે છે. આવો, આપણે અહીં આની ચર્ચા કરીએ.

દિલ્હી NCRમાં વૈભવી ઘરોની માંગમાં વધારો એ પ્રોપર્ટી માર્કેટ પર દ્વારકા એક્સપ્રેસવે, દિલ્હી-મુંબઈ એક્સપ્રેસવે, નોઈડા ઈન્ટરનેશનલ એરપોર્ટ, મેટ્રો વિસ્તરણ અને હાઈ-સ્પીડ રેલ નેટવર્ક જેવા ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર પ્રોજેક્ટ્સની અસરને દર્શાવે છે. જ્યારે હૈદરાબાદ જેવા શહેરોમાં માંગમાં ઘટાડો જોવા મળી રહ્યો છે.જુલાઈ-સપ્ટેમ્બર ક્વાર્ટરમાં દેશના નવ મોટા શહેરોમાં મકાનોનું વેચાણ 18 ટકા ઘટીને 1,04,393 યુનિટ રહેવાનો અંદાજ છે. ગયા વર્ષે આ જ સમયગાળામાં 1,26,848 યુનિટ વેચાયા હતા. રિયલ એસ્ટેટ ડેટા એનાલિસ્ટ કંપની પ્રોપઇક્વિટીએ શુક્રવારે નવ મોટા શહેરોમાં હાઉસિંગ વેચાણના આંકડા જાહેર કર્યા હતા. ડેટા અનુસાર, આ વર્ષે જુલાઈ-સપ્ટેમ્બરમાં, માત્ર દિલ્હી-દિલ્હી ક્ષેત્રમાં હાઉસિંગ વેચાણમાં 22 ટકા અને નવી મુંબઈમાં ચાર ટકાનો વધારો થવાની ધારણા છે. અન્ય સાત શહેરોમાં વેચાણમાં ઘટાડો થવાની સંભાવના છે. આમાં સૌથી વધુ ઘટાડો હૈદરાબાદમાં 42 ટકા થઈ શકે છે. આ પછી, બેંગલુરુમાં 26 ટકા, કોલકાતામાં 23 ટકા, પુણેમાં 19 ટકા, ચેન્નાઈમાં 18 ટકા, મુંબઈમાં 17 ટકા અને થાણેમાં 10 ટકાનો ઘટાડો થવાનો અંદાજ છે.

Cheapest Home Loan: ભારતીય રિઝર્વ બેંકે તેની છેલ્લી નાણાકીય નીતિ સમીક્ષામાં રેપો રેટને સ્થિર રાખ્યો હતો. એટલે કે વ્યાજ દરોમાં કોઈ ફેરફાર કરવામાં આવ્યો નથી. આ હોવા છતાં ઘણી બેંકોએ તેમના MCLR (માર્જિનલ કોસ્ટ ઓફ ફંડ્સ આધારિત લેન્ડિંગ રેટ)માં સુધારો કર્યો છે. MCLR એ ન્યૂનતમ દર છે જેના પર કોઈપણ બેંક લોન આપી શકે છે. જો તમે પણ નવરાત્રિ પહેલા હોમ લોન લેવાનું વિચારી રહ્યા છો, તો આ માહિતી તમારા માટે ઉપયોગી થઈ શકે છે.

Home Loan Rapay: હોમ લોન લીધા પછી, જે વ્યાજ તમને સૌથી વધુ પરેશાન કરે છે તે તેનું વ્યાજ છે. તમે જેટલી લાંબી હોમ લોન લો છો, તેટલું વધુ વ્યાજ તમે બેંકને ચૂકવો છો. ઘણી વખત, આ ચક્ર દરમિયાન, તમે વ્યાજ તરીકે બેંકને લોનની રકમ બે કે ત્રણ ગણી ચૂકવો છો. આવી સ્થિતિમાં તમારા લાખો રૂપિયા વ્યાજની ચૂકવણીમાં જાય છે. પરંતુ હોમ લોનની ચુકવણી દરમિયાન એક સ્માર્ટ નિર્ણય તમને મોટો નફો લાવી શકે છે અને વ્યાજ તરીકે લાખો રૂપિયા બચાવી શકે છે. જાણો તમારે શું કરવાનું છે?

એક સામાન્ય માણસના મતે, ઘરની માલિકી સુરક્ષા પૂરી પાડે છે, પરંતુ તે વધુ ખર્ચ અને લાંબા ગાળાનું દેવું પણ કરાવે છે. જો હાઉસિંગ માર્કેટ મોંઘું છે અને તમારી પાસે મર્યાદિત ભંડોળ છે, તો તે ઘર ભાડે લેવુ સસ્તું પડી શકે છે. કદાચ એટલે જ મોટી મોટી કંપનીઝ પણ પોતાના કર્મચારીઓ માટે ફ્લેટ્સ કે પછી કોઈ કોમર્શિયલ મિલ્કત વેચાતા લઇ લેવાને બદલે ભાડે લેવાનું જ પસંદ કરે છે. અહીં આપેલી ગણતરી જોશો તો તમને પણ આ વાત સમજાશે.

Government will rent a house: જે લોકો નાના શહેરોમાંથી મોટા શહેરોમાં રોજગારની શોધમાં જાય છે, તેવા લોકો માટે ભાડાનું ઘર લેવું ખૂબ મુશ્કેલ કામ હોય છે. કારણ કે તેમની આવકનો એક મોટો ભાગ તેમાં જતો રહે છે. જ્યારે કોઈ બીજા શહેરમાં સ્થળાંતર થાય છે, ત્યારે સૌ પ્રથમ તેમણે રહેવાની વ્યવસ્થા કરવી પડે છે. અને તે માટે તેઓ ભાડાનું ઘર શોધે છે. જો કોઈ નાના શહેરમાંથી મોટા શહેરમાં જાય છે, તો ભાડાનું ઘર શોધવું ખૂબ મુશ્કેલ કામ બની જાય છે. કારણ કે ત્યાં જે ઘરો મળે છે તે ખૂબ મોંઘા હોય છે. અને ખાસ કરીને જે મજૂર વર્ગ છે, જે લોકો કોઈ ફેક્ટરીમાં કામ કરે છે અથવા અન્યત્ર કામ કરે છે, એમને મોંઘા રહેઠાણ પરવડતા નથી. તેથી જ હવે ભારત સરકાર ફેક્ટરીમાં કામ કરતા મજૂરો અથવા અન્ય શહેરોમાંથી આવેલા અન્ય કામદારોને ભાડે ઘર પૂરું પાડશે.