રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાં તેજી, દિલ્હી અને મુંબઈમાં મકાનોની માંગ વધી રહી છે.

દિલ્હી NCRમાં વૈભવી ઘરોની માંગમાં વધારો એ પ્રોપર્ટી માર્કેટ પર દ્વારકા એક્સપ્રેસવે, દિલ્હી-મુંબઈ એક્સપ્રેસવે, નોઈડા ઈન્ટરનેશનલ એરપોર્ટ, મેટ્રો વિસ્તરણ અને હાઈ-સ્પીડ રેલ નેટવર્ક જેવા ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર પ્રોજેક્ટ્સની અસરને દર્શાવે છે. જ્યારે હૈદરાબાદ જેવા શહેરોમાં માંગમાં ઘટાડો જોવા મળી રહ્યો છે.જુલાઈ-સપ્ટેમ્બર ક્વાર્ટરમાં દેશના નવ મોટા શહેરોમાં મકાનોનું વેચાણ 18 ટકા ઘટીને 1,04,393 યુનિટ રહેવાનો અંદાજ છે. ગયા વર્ષે આ જ સમયગાળામાં 1,26,848 યુનિટ વેચાયા હતા. રિયલ એસ્ટેટ ડેટા એનાલિસ્ટ કંપની પ્રોપઇક્વિટીએ શુક્રવારે નવ મોટા શહેરોમાં હાઉસિંગ વેચાણના આંકડા જાહેર કર્યા હતા. ડેટા અનુસાર, આ વર્ષે જુલાઈ-સપ્ટેમ્બરમાં, માત્ર દિલ્હી-દિલ્હી ક્ષેત્રમાં હાઉસિંગ વેચાણમાં 22 ટકા અને નવી મુંબઈમાં ચાર ટકાનો વધારો થવાની ધારણા છે. અન્ય સાત શહેરોમાં વેચાણમાં ઘટાડો થવાની સંભાવના છે. આમાં સૌથી વધુ ઘટાડો હૈદરાબાદમાં 42 ટકા થઈ શકે છે. આ પછી, બેંગલુરુમાં 26 ટકા, કોલકાતામાં 23 ટકા, પુણેમાં 19 ટકા, ચેન્નાઈમાં 18 ટકા, મુંબઈમાં 17 ટકા અને થાણેમાં 10 ટકાનો ઘટાડો થવાનો અંદાજ છે.

પ્રોપઇક્વિટીના સીઇઓ અને સ્થાપક સમીર જાસુજાએ જણાવ્યું હતું કે રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાં માંગ મજબૂત છે, કારણ કે આ ક્વાર્ટરમાં વેચાણ પણ નવા લોન્ચ કરતાં વધુ રહ્યું છે. આ ક્વાર્ટરમાં થોડો ઘટાડો સામાન્ય છે. આ કોઈ પ્રતિકૂળ પરિસ્થિતિને કારણે નથી. આ અંગે 4S ડેવલપર્સના મેનેજિંગ ડિરેક્ટર સંજુ ભડાનાએ જણાવ્યું હતું કે દિલ્હીના માર્કેટમાં છેલ્લા કેટલાક વર્ષોમાં ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર ડેવલપમેન્ટમાં જબરદસ્ત વૃદ્ધિ જોવા મળી છે. પ્રાઈવેટ ઈક્વિટી કંપનીઓ અને ઘર ખરીદનારા બંને દ્વારા વધતા રોકાણો પરથી આ સ્પષ્ટ થાય છે.

દિલ્હી NCRમાં વૈભવી ઘરોની માંગમાં વધારો એ પ્રોપર્ટી માર્કેટ પર દ્વારકા એક્સપ્રેસવે, દિલ્હી-મુંબઈ એક્સપ્રેસવે, નોઈડા ઈન્ટરનેશનલ એરપોર્ટ, મેટ્રો વિસ્તરણ અને હાઈ-સ્પીડ રેલ નેટવર્ક જેવા ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર પ્રોજેક્ટ્સની અસરને દર્શાવે છે. અમે ધારીએ છીએ કે આ પ્રદેશમાં રિયલ એસ્ટેટ બજાર સારું પ્રદર્શન કરવાનું ચાલુ રાખશે અને છેલ્લા કેટલાક વર્ષોમાં જોવા મળેલી વેચાણની ગતિ જાળવી રાખશે. જુલાઈ-સપ્ટેમ્બર દરમિયાન બેંગલુરુમાં હાઉસિંગનું વેચાણ 26 ટકા ઘટીને 13,355 યુનિટ થવાનો અંદાજ છે, જે એક વર્ષ અગાઉના ગાળામાં 17,978 એકમો હતો. ચેન્નાઈમાં હાઉસિંગનું વેચાણ 18 ટકા ઘટીને 4,634 યુનિટ થઈ શકે છે, જે એક વર્ષ અગાઉના સમાન સમયગાળામાં 5,628 યુનિટ હતું.

આ અનુમાન છે

સમીક્ષા હેઠળના સમયગાળામાં હૈદરાબાદમાં રહેણાંક મિલકતોનું વેચાણ 42 ટકા ઘટીને 12,082 યુનિટ થવાનો અંદાજ છે. કોલકાતામાં વેચાણ 23 ટકા ઘટીને 3,590 યુનિટ થઈ શકે છે, જે એક વર્ષ અગાઉ સમાન સમયગાળામાં 4,634 યુનિટ હતું. મુંબઈમાં હાઉસિંગનું વેચાણ 17 ટકા ઘટીને 10,966 યુનિટ થવાનો અંદાજ છે. તે જ સમયે, નવી મુંબઈમાં વેચાણ ચાર ટકા વધીને 7,737 યુનિટ થવાની શક્યતા છે. દિલ્હી પ્રદેશમાં હાઉસિંગનું વેચાણ 22 ટકા વધીને 10,263 યુનિટ થવાની શક્યતા છે જે એક વર્ષ અગાઉના સમાન સમયગાળામાં 8,411 યુનિટ હતી. પુણેમાં વેચાણ 19 ટકા ઘટીને 21,306 યુનિટ થવાનો અંદાજ છે.