એક સામાન્ય માણસના મતે, ઘરની માલિકી સુરક્ષા પૂરી પાડે છે, પરંતુ તે વધુ ખર્ચ અને લાંબા ગાળાનું દેવું પણ કરાવે છે. જો હાઉસિંગ માર્કેટ મોંઘું છે અને તમારી પાસે મર્યાદિત ભંડોળ છે, તો તે ઘર ભાડે લેવુ સસ્તું પડી શકે છે. કદાચ એટલે જ મોટી મોટી કંપનીઝ પણ પોતાના કર્મચારીઓ માટે ફ્લેટ્સ કે પછી કોઈ કોમર્શિયલ મિલ્કત વેચાતા લઇ લેવાને બદલે ભાડે લેવાનું જ પસંદ કરે છે. અહીં આપેલી ગણતરી જોશો તો તમને પણ આ વાત સમજાશે.
ઘર ખરીદવાની વાત આવે ત્યારે દરેક માણસ લાગણીશીલ થઇ જાય છે. જો તમે ખરેખર લાંબા ગાળાનું વિચારી રહ્યાં હોવ અને તમારી ભાવિ પેઢીઓ માટે વારસો બનાવવા આતુર છો, તો ઘર ખરીદવું એ એક સારો વિકલ્પ છે. જો કે તમે ઘર ખરીદી રહ્યા છો અને ડાઉન પેમેન્ટ 10% છે, જે તમે ચૂકવો છો તો તમારી પાસે માત્ર 10% ઘર હશે. પછી તમે બાકીના 90% ખર્ચની ચૂકવણી કરવા માટે લોન લઈ શકો છો.
ઘર ખરીદવાની વાત આવે ત્યારે દરેક માણસ લાગણીશીલ થઇ જાય છે. જો તમે ખરેખર લાંબા ગાળાનું વિચારી રહ્યાં હોવ અને તમારી ભાવિ પેઢીઓ માટે વારસો બનાવવા આતુર છો, તો ઘર ખરીદવું એ એક સારો વિકલ્પ છે. જો કે તમે ઘર ખરીદી રહ્યા છો અને ડાઉન પેમેન્ટ 10% છે, જે તમે ચૂકવો છો તો તમારી પાસે માત્ર 10% ઘર હશે. પછી તમે બાકીના 90% ખર્ચની ચૂકવણી કરવા માટે લોન લઈ શકો છો.
એક ઉદાહરણથી સમજીએ. ધારો કે દિલ્હી NCRમાં એક સ્થાન પર 3BHK ફ્લેટ છે, જેનું કદ 1200 ચોરસ ફૂટ છે અને તેનો દર પ્રતિ ચોરસ ફૂટ રૂ. 10,000 છે. આ હિસાબે તે ફ્લેટની કિંમત 1.2 કરોડ રૂપિયા હશે. જો તમે 20% ડાઉન પેમેન્ટ કરીને આ ફ્લેટ ખરીદો છો, તો તમારે બેંકમાંથી લગભગ 1 કરોડ રૂપિયાની લોન લેવી પડશે. આ લોન માટે તમારે 89,973 રૂપિયાની EMI ચૂકવવી પડશે. આનો અર્થ એ છે કે જો તમે 1 કરોડ રૂપિયાની હોમ લોન લો છો, તો તમે કુલ 2.15 કરોડ રૂપિયાથી વધુ બેંકને ચૂકવશો.
જ્યારે, જો તમે દર મહિને 25,000 રૂપિયાના ભાડા પર 3BHK ફ્લેટ લો છો, તો તમારે એક વર્ષમાં 3 લાખ રૂપિયા ચૂકવવા પડશે. અમે આને સરેરાશ ગણવામાં આવે છે. આગલા વર્ષે, જો મકાનમાલિક ભાડું 10% વધારશે, તો તમારે તે વર્ષે 3,30,000 રૂપિયા ચૂકવવા પડશે. આ રીતે, જો તમારું ભાડું દર વર્ષે 10% વધે છે, જે શહેરોમાં સરેરાશ છે, તો તમે 20 વર્ષમાં કુલ 1,71,82,596 રૂપિયા એટલે કે 1 કરોડ 71 લાખ રૂપિયા ભાડા તરીકે ચૂકવશો.
એટલે કે, જો આ દ્રષ્ટિકોણથી જોવામાં આવે તો, તમે ભાડું લેવાને બદલે ઘર ખરીદવા પર વધારાનો ખર્ચ કરશો.