હોમ લોન એ એક મોટી લાંબા ગાળાની જવાબદારી છે. આવી સ્થિતિમાં, આવક, બજેટ, ચુકવણી ક્ષમતા અને અન્ય જવાબદારીઓનું મૂલ્યાંકન કર્યા પછી જ હોમ લોનની રકમ નક્કી કરવી જોઈએ.રિઝર્વ બેંક ઓફ ઈન્ડિયા દ્વારા રેપો રેટમાં ઘટાડા પછી હોમ લોન સસ્તી થઈ ગઈ છે. બેંકોએ આ લાભ ગ્રાહકો સુધી પહોંચાડ્યો છે. જોકે, દેશની બે મોટી બેંકો - SBI અને HDFC બેંક પાસેથી હોમ લોન લેતી વખતે, એ પણ જોવું જરૂરી છે કે કોની હોમ લોન તમારા માટે સસ્તી થશે. અહીં, જાણો કે જો તમારો CIBIL સ્કોર એટલે કે ક્રેડિટ સ્કોર ઉત્તમ હોય અથવા ખૂબ ઊંચો હોય તો જ તમે સૌથી સસ્તા દરે હોમ લોન મેળવી શકશો. તે 300 થી 900 ની વચ્ચે માપવામાં આવે છે. ઉદાહરણ તરીકે, જો કોઈ ગ્રાહક 20 વર્ષ સુધી ચુકવણી માટે આ બેંકો પાસેથી 60 લાખ રૂપિયાની હોમ લોન લઈ રહ્યો છે, તો ચાલો ગણતરી દ્વારા સમજીએ કે કઈ બેંકમાંથી લેવી સસ્તી હશે.
સ્ટેટ બેંક ઓફ ઈન્ડિયા (SBI) હાલમાં 7.50 ટકાના પ્રારંભિક વ્યાજ દરે હોમ લોન આપી રહી છે. આવી સ્થિતિમાં, જો તમે SBI પાસેથી 20 વર્ષ માટે 7.50 ટકા વ્યાજ પર 60 લાખ રૂપિયાની પર્સનલ લોન લો છો, તો SBI હોમ લોન કેલ્ક્યુલેટર મુજબ, તમારી માસિક EMI ₹ 48,336 હશે. આ લોનના બદલામાં, તમે ફક્ત ₹ 56,00,542 વ્યાજ તરીકે ચૂકવશો. આ રીતે, અંતે તમે બેંકને કુલ ₹ 1,16,00,542 ચૂકવશો. અહીં ધ્યાનમાં રાખો કે, હોમ લોન લેતી વખતે બેંકના નિયમો અનુસાર, તમારે પ્રોસેસિંગ ચાર્જ પણ ચૂકવવા પડી શકે છે.
જો તમે ખાનગી ક્ષેત્રની HDFC બેંક પાસેથી હોમ લોન ઇચ્છતા હો, તો તે હાલમાં 7.90% ના પ્રારંભિક વ્યાજ દરે ઉપલબ્ધ છે. જો તમે HDFC બેંક પાસેથી આ વ્યાજ દરે હોમ લોન મેળવી રહ્યા છો, તો 20 વર્ષ માટે 60 લાખ રૂપિયાની હોમ લોન માટે EMI ₹49,814 થશે. એટલે કે, ગણતરી મુજબ, તમારે આ લોન માટે ફક્ત ₹59,55,273 ચૂકવવા પડશે. એટલે કે, અંતે, તમારે HDFC બેંકને કુલ ₹1,19,55,273 પરત કરવા પડશે.
જો તમારો CIBIL સ્કોર 800 કે તેથી વધુ છે, તો તમને સૌથી ઓછા વ્યાજ દરે હોમ લોન મળવાની સંભાવના વધારે છે. અહીં, બંને બેંકોની હોમ લોનની સરખામણી કરતાં, જાણવા મળે છે કે SBI પાસેથી હોમ લોન લેવી સસ્તી છે, કારણ કે ઓછા વ્યાજ દરને કારણે, તમારે ઓછી EMI ચૂકવવી પડશે.